Монтаж арки в квартире зачастую влечет за собой резонный вопрос: нужно ли для установки этой конструкции разрешение? Где его получать и в каких случаях оно не требуется?
Особенности перепланировки квартиры
Устройство арки в ряде случаев является одним из вариантов перепланировки, т.е. изменения конфигурации площади. Однако чаще всего эти действия не попадают под эту статью. Такое решение принимается жильцом самостоятельно.
В каких случаях требуется разрешение на монтаж арки от бюро технической инвентаризации, а когда можно обойтись без него?
1. Если арочная конструкция монтируется без повреждений и каких-либо изменений, она относится к разряду навесных и не требует узаконения. Примером такого сооружения может служить разграничивающая внутреннее пространство комнаты небольшая перегородка из гипсокартона, закрепленная на потолке и стене с помощью направляющих.
2. Если арка появляется на месте оконно-дверного блока, такая переделка также не затрагивает целостности несущих стен, не подвергает опасности дом и не требует узаконения. Проблемы могут возникнуть при продаже квартиры. Однако если перед продажей вернуть перегородку на место, то претензий у БТИ не возникнет;
3. Если установка арок из МДФ, массива и других материалов требует нарушения целостности несущей стены, без утверждения проекта в БТИ не обойтись.
Как получить разрешение на перепланировку?
1. Составляется проект с указанием места под установку арки;
2. Производятся расчеты на прочность, т.к. ряд несущих элементов дома является неприкосновенными и не подлежат вмешательству;
3. При достаточно обоснованном решении и возможности монтажа арки БТИ выдает согласование с утвержденным планом (новым) квартиры. Первый экземпляр этого согласования остается в БТИ, копию заказчик получает на руки.
Такое разрешение обязательно потребуется при необходимости продать квартиру. Самостоятельная установка арки без получения согласования считается нарушением и владельцы таких квартир привлекаются к ответственности.
Как демонтировать стену для создания арки и установить новую конструкцию?
1. Эта процедура выполняется специальными инструментами с алмазными насадками, которые без проблем режут бетон, арматуру. Это очень шумное мероприятие, поэтому оно выполняется в сжатые сроки и в дневное время, не нарушающее административный закон. Также важно после удаления стены или отверстия в ней, вовремя избавляться от строительного мусора.
2. После подготовки важно усилить вырезанный проем для того, чтобы не допустить отслоение бетона и деформацию стены. Для этого используют швеллеры, уголки;
3. При покупке готовых конструкций клиент получает помимо арки комплекс направляющих, которые крепятся к стене и потолку, фурнитуру для декора арки;
Несмотря на кажущуюся простоту, монтаж арочной конструкции - процедура сложная и очень ответственная. Ее лучше доверить профессионалам. В этом случае можно быть уверенным в качестве конструкции и полной ее безопасности.